ZuBrКто принимает решение
В случаях, установленных п. 5 ст. 223 Гражданского кодекса, решение принимает районный (городской) исполнительный комитет или местная администрация района в городе — на основании заключения комиссии, создаваемой исполкомом.
В случаях из п. 6 ст. 223 ГК решение принимают областные (Минский городской) исполкомы: в семидневный срок со дня поступления мотивированных предложений райисполкомов они рассматривают их и принимают решение либо отказывают.
Документы для граждан
Граждане, самовольно построившие одноквартирный или блокированный жилой дом, квартиру в блокированном доме, нежилые капитальные или хозяйственные постройки на участке, предоставленном для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства, подают в исполком заявление и документы, указанные в п. 9.4 перечня административных процедур по заявлениям граждан (утверждён Указом от 26.04.2010 № 200).
Документы для юрлиц и ИП
Юридические лица и ИП обращаются за административной процедурой 3.9.11 единого перечня (постановление Совмина от 24.09.2021 № 548) и представляют: заявление; заключение по надёжности, несущей способности и устойчивости конструкции постройки; технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта; письменное согласие всех участников общей долевой собственности; ведомость технических характеристик на постройку.
Условия легализации
Постройку можно узаконить, если одновременно соблюдаются условия: сохранение самовольной постройки и изменение целевого назначения земельного участка не влекут существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и в суде нет спора в отношении объекта или участка, а также неисполненного судебного постановления по ним.
Существенными считаются нарушения, которые могут создать угрозу правам и охраняемым интересам других лиц, жизни или здоровью граждан, имуществу, нарушить регламенты градостроительной документации, причинить вред окружающей среде или снизить эксплуатационную пригодность объекта.
Что после решения
Решение о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и её государственной регистрации — основание для утверждения акта приёмки объекта в эксплуатацию по форме, установленной Министерством архитектуры и строительства, и последующей госрегистрации постройки.
Информационная справка, не является юридической консультацией. Составлена по базе законодательства ZuBrIQ на 3 августа 2026; актуальные редакции актов проверяйте в первоисточнике.